Общежитие МВГУ вновь открывает двери для тех, кто только начинает путь в университетской жизни. Сюда заселяются пятеро первокурсников, каждый со своими тараканами и мечтами. В этом месте нет приватности, зато есть настоящая поддержка, юмор и атмосфера студенческого братства. Современные реалии диктуют свои правила — в ход идут онлайн-занятия, доставка кофе и сторис из душевой. Однако дух общаги остаётся прежним: весело, шумно, хаотично и невероятно душевно.
Вместе с новичками возвращаются и знакомые герои. Павел Зуев вновь берёт управление вузом в свои руки, Кузя становится не только богатым, но и щедрым спонсором, а Вика Бобр превращается в строгую, но справедливую замдекана. Аня, Паша, Слава, Федя и Полина — каждый по-своему вносит вклад в новую эру студенческих будней. Их ждут ссоры и примирения, экзамены и вечеринки, новые знакомства и личные драмы. И всё это — под одной крышей, где каждый день — как новая серия.